Estimation théorique
Avenue Eugéne Varlin,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Eugéne Varlin,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 25 | AV DES CHENES | 3 | 88 | 111 | 275000€ | 3125€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 44 | 250 | 260000€ | 5909€ |
2022-03-31 | 120 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 80 | 506 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-05 | 7 | BD DE L OURCQ | 2 | 70 | 300 | 247000€ | 3529€ |
2020-12-16 | 17 | BD DE L OURCQ | 2 | 56 | 500 | 500000€ | 8929€ |
2022-09-30 | 121 | AV CHARLES GIDE | 3 | 44 | 287 | 225000€ | 5114€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE LA MARNE | 4 | 63 | 471 | 315000€ | 5000€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 163 | 471 | 775000€ | 4755€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 64 | 520 | 232000€ | 3625€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 27 | 398 | 355000€ | 13148€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 397 | 365000€ | 5141€ |
2019-10-09 | 124 | AV CHARLES GIDE | 2 | 50 | 110 | 47000€ | 940€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 435 | 250000€ | 4464€ |
2020-07-21 | 33 | AV ALBERT | 4 | 71 | 362 | 225000€ | 3169€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 107 | 397 | 540000€ | 5047€ |
2019-06-20 | 121 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 77 | 185 | 252000€ | 3273€ |
2021-07-30 | 14 | AV ALBERT | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 106 | 85 | 258000€ | 2434€ |
2021-01-19 | 40 | BD SAINT DENIS | 0 | 55 | 362 | 315000€ | 5727€ |
2019-11-12 | 10 | AV ALBERT | 3 | 60 | 365 | 206000€ | 3433€ |
2022-07-27 | 44 | BD SAINT DENIS | 5 | 101 | 362 | 365000€ | 3614€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 101 | 264 | 390000€ | 3861€ |
2021-07-30 | 19 | AV ALBERT | 5 | 91 | 362 | 344400€ | 3785€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 457 | 287000€ | 3021€ |
2022-08-01 | 1 | AV DES CHENES | 4 | 88 | 202 | 350000€ | 3977€ |
2022-02-21 | 44 | BD DE L OURCQ | 4 | 86 | 500 | 271000€ | 3151€ |
2019-05-22 | 11 | AV ALBERT | 5 | 101 | 362 | 270000€ | 2673€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2020-01-10 | 4 | BD MARCEL SEMBAT | 6 | 81 | 575 | 750000€ | 9259€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 335 | 200000€ | 3571€ |
2023-01-25 | 103 | AV CHARLES GIDE | 2 | 34 | 300 | 205000€ | 6029€ |
2019-09-03 | 30 | RUE DE LA MARNE | 2 | 85 | 550 | 360000€ | 4235€ |
2020-01-10 | 142 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 519 | 300000€ | 4110€ |
2023-02-17 | 8 | AV DES ABEILLES | 2 | 53 | 503 | 200000€ | 3774€ |
2020-06-22 | 10 | AV DES ABEILLES | 3 | 59 | 519 | 227000€ | 3847€ |
2019-05-16 | 20 | AV DES ABEILLES | 3 | 55 | 346 | 95000€ | 1727€ |
2022-07-01 | 23 | BD SAINT DENIS | 5 | 126 | 335 | 343000€ | 2722€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 300 | 219000€ | 2959€ |
2022-09-26 | 19 | BD SAINT DENIS | 5 | 114 | 335 | 300000€ | 2632€ |
2019-08-09 | 19 | AV DES ABEILLES | 5 | 74 | 374 | 284000€ | 3838€ |
2022-10-06 | 7 | AV DU DAUPHINE | 4 | 81 | 624 | 270000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 3 | AV DU DAUPHINE | 3 | 72 | 322 | 228800€ | 3178€ |
2019-12-20 | 11 | BD SAINT DENIS | 5 | 117 | 541 | 370000€ | 3162€ |
2023-05-26 | 15 | AV KLEBER | 5 | 92 | 0 | 290800€ | 3161€ |
2019-10-09 | 104 | AV CHARLES GIDE | 3 | 40 | 288 | 210000€ | 5250€ |
2019-05-22 | 23 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 428 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 263855€ | 2932€ |
2021-08-12 | 24 | BD DES ALLIES | 4 | 76 | 252 | 300000€ | 3947€ |
2020-09-11 | 21 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 500 | 300000€ | 3488€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 319 | 306500€ | 3160€ |
2021-06-16 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 392 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-30 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 500 | 439000€ | 4103€ |
2021-11-05 | 43 | BD DE L OURCQ | 3 | 55 | 264 | 299500€ | 5445€ |
2020-12-22 | 119 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 266 | 278100€ | 3565€ |
2019-10-14 | 70 | BD DE L OURCQ | 7 | 138 | 660 | 310000€ | 2246€ |
2022-07-27 | 30 | AV GUYNEMER | 4 | 88 | 398 | 343000€ | 3898€ |
2021-07-24 | 6 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 150 | 573 | 400000€ | 2667€ |
2019-07-16 | 9 | AV DE L ETANG | 6 | 143 | 487 | 366000€ | 2559€ |
2021-12-14 | 9 | AV DE L ETANG | 6 | 143 | 487 | 395000€ | 2762€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 500 | 367500€ | 3675€ |
2020-12-22 | 15 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 515 | 278000€ | 3915€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 326 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-03 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 544 | 315000€ | 4091€ |
2021-05-03 | 6 | AV DU DAUPHINE | 5 | 77 | 368 | 300000€ | 3896€ |
2019-05-28 | 131 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 343 | 312000€ | 3120€ |
2021-01-29 | 18 | AV KLEBER | 4 | 115 | 616 | 330000€ | 2870€ |
2022-01-14 | 13 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 583 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-14 | 31 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 300 | 303000€ | 3293€ |
2020-07-07 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 208 | 500 | 385000€ | 1851€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 46 | 500 | 290000€ | 6304€ |
2021-02-18 | 41 | RUE DE LA MARNE | 4 | 48 | 500 | 253000€ | 5271€ |
2019-07-01 | 46 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 583 | 248000€ | 3543€ |
2020-08-19 | 19 | AV DU BERRY | 4 | 77 | 309 | 290000€ | 3766€ |
2020-01-08 | 26 | AV DES PAPILLONS | 3 | 82 | 459 | 255000€ | 3110€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 300 | 276000€ | 3000€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 127 | 410 | 422300€ | 3325€ |
2023-01-20 | 94 | AV CHARLES GIDE | 3 | 42 | 382 | 200000€ | 4762€ |
2021-08-27 | 33 | AV DU BERRY | 3 | 53 | 310 | 241000€ | 4547€ |
2021-05-07 | 13 | BD DES ALLIES | 5 | 111 | 100 | 389000€ | 3505€ |
2021-01-18 | 18 | AV GUYNEMER | 5 | 115 | 367 | 339000€ | 2948€ |
2019-07-17 | 47 | BD DE L OURCQ | 5 | 102 | 313 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-01 | 52 | AV DU DAUPHINE | 5 | 123 | 300 | 395000€ | 3211€ |
2022-12-06 | 80 | BD DE L OURCQ | 4 | 85 | 449 | 329000€ | 3871€ |
2019-10-09 | 87 | AV EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 138 | 220000€ | 6875€ |
2021-10-13 | 8 | AV DES LIBELLULES | 4 | 80 | 385 | 282000€ | 3525€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 300 | 362000€ | 3851€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 478 | 230000€ | 3898€ |
2020-08-04 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 95 | 600 | 415000€ | 4368€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 435 | 240000€ | 5000€ |
2019-10-07 | 60 | AV DU DAUPHINE | 5 | 94 | 325 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-12 | 7 | BD DES ALLIES | 3 | 75 | 300 | 320000€ | 4267€ |
2022-06-17 | 49 | AV DU BERRY | 5 | 93 | 311 | 363580€ | 3909€ |
2019-05-22 | 38 | AV GARROS | 3 | 70 | 385 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 85 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 61 | 240000€ | 4138€ |
2021-02-12 | 44 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 307 | 293000€ | 3052€ |
2021-01-22 | 7 | AV PASCAL | 5 | 126 | 400 | 358000€ | 2841€ |
2021-03-18 | 7 | AV PASCAL | 5 | 126 | 400 | 413103€ | 3279€ |
2020-10-29 | 19 | AV GUYNEMER | 6 | 75 | 386 | 289650€ | 3862€ |
2022-03-15 | 52 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 80 | 500 | 372000€ | 4650€ |
2020-08-04 | 9 | AV PASCAL | 4 | 84 | 496 | 237000€ | 2821€ |
2023-06-07 | 15 | AV DE NAVARRE | 4 | 65 | 308 | 285000€ | 4385€ |
2019-07-24 | 19 | AV DE NAVARRE | 4 | 90 | 308 | 269000€ | 2989€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 241 | 327000€ | 3238€ |
2021-02-01 | 53 | BD DE L OURCQ | 3 | 88 | 500 | 359000€ | 4080€ |
2021-07-27 | 105 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 202 | 280000€ | 2154€ |
2020-01-15 | 5 | AV DE NAVARRE | 6 | 125 | 308 | 335000€ | 2680€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DE LA MARNE | 4 | 122 | 454 | 438000€ | 3590€ |
2019-07-25 | 1 | AV DES LIBELLULES | 4 | 69 | 310 | 263000€ | 3812€ |
2021-07-27 | 15 | AV DES LIBELLULES | 3 | 100 | 390 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-11 | 21 | AV DES LIBELLULES | 5 | 105 | 348 | 271000€ | 2581€ |
2020-10-29 | 53 | AV DU DAUPHINE | 4 | 68 | 384 | 255000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 3 | 51 | 500 | 258000€ | 5059€ |
2019-05-20 | 17 | AV DES LIBELLULES | 2 | 35 | 390 | 190000€ | 5429€ |
2020-12-18 | 11 | AV GUYNEMER | 3 | 72 | 386 | 215000€ | 2986€ |
2022-06-29 | 26 | AV PERRATON | 3 | 60 | 440 | 365000€ | 6083€ |
2021-10-22 | 9 | AV DES LIBELLULES | 5 | 78 | 390 | 180000€ | 2308€ |
2020-03-03 | 15 | AV PASCAL | 5 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-10 | 1 | BD DES ALLIES | 5 | 115 | 374 | 330050€ | 2870€ |
2020-03-02 | 46 | AV DU BERRY | 4 | 77 | 339 | 290000€ | 3766€ |
2022-03-24 | 22 | AV GARROS | 2 | 35 | 385 | 213500€ | 6100€ |
2021-05-10 | 17 | AV PASCAL | 3 | 75 | 402 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-01 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE NAVARRE | 6 | 123 | 352 | 333000€ | 2707€ |
2019-09-03 | 20 | AV GARROS | 4 | 145 | 385 | 386322€ | 2664€ |
2021-08-05 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 364 | 362500€ | 2646€ |
2020-06-05 | 47 | RUE DE VERDUN | 5 | 160 | 500 | 419000€ | 2619€ |
2019-09-17 | 39 | AV DE NAVARRE | 4 | 48 | 339 | 285000€ | 5938€ |
2022-08-29 | 78 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 198 | 235000€ | 2798€ |
2020-03-03 | 12 | AV DES PAPILLONS | 3 | 54 | 385 | 169000€ | 3130€ |
2022-10-22 | 75 | AV CHARLES GIDE | 4 | 102 | 344 | 350000€ | 3431€ |
2021-11-04 | 9 | AV DE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 158 | 352 | 455000€ | 2880€ |
2022-04-11 | 34 | AV PERRATON | 5 | 131 | 460 | 365000€ | 2786€ |
2023-02-10 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 30 | 0 | 170000€ | 5667€ |
2022-02-01 | 10 | AV DES GRILLONS | 4 | 87 | 391 | 345000€ | 3966€ |
2022-01-14 | 102 | AV ARISTIDE BRIAND | 1 | 81 | 480 | 302000€ | 3728€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 25 | 180 | 150000€ | 6000€ |
2021-03-27 | 117 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 505 | 250000€ | 2907€ |
2022-06-23 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 607 | 380000€ | 2533€ |
2020-12-16 | 85 | AV DU BERRY | 4 | 85 | 414 | 327400€ | 3852€ |
2022-05-02 | 55 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 75 | 725 | 346000€ | 4613€ |
2021-02-11 | 36 | AV DE NAVARRE | 5 | 108 | 345 | 350000€ | 3241€ |
2021-06-10 | 22 | BD DE LILLE | 5 | 98 | 506 | 332750€ | 3395€ |
2019-08-07 | 32 | AV DES GRILLONS | 2 | 42 | 390 | 200000€ | 4762€ |
2022-02-12 | 26 | AV DES GRILLONS | 3 | 50 | 388 | 375000€ | 7500€ |
2019-06-12 | 26 | AV LAROCHE | 6 | 128 | 464 | 385000€ | 3008€ |
2019-09-12 | 42 | AV DE NAVARRE | 4 | 88 | 326 | 315000€ | 3580€ |
2021-01-22 | 27 | AV PASCAL | 4 | 85 | 253 | 290000€ | 3412€ |
2022-08-23 | 40 | AV DE NAVARRE | 5 | 92 | 358 | 347000€ | 3772€ |
2021-06-08 | 18 | AV PASCAL | 6 | 116 | 478 | 318965€ | 2750€ |
2023-06-16 | 55 | RUE DE VERDUN | 3 | 102 | 502 | 395000€ | 3873€ |